savunmahavacılıkteknolojipolitikaanalizmevduatkriptosağlıkkoronavirüsenflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
18,2607
EURO
18,2910
ALTIN
983,47
BIST
3.377,33
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Ankara
Açık
26°C
Ankara
26°C
Açık
Pazartesi Az Bulutlu
25°C
Salı Parçalı Bulutlu
22°C
Çarşamba Az Bulutlu
20°C
Perşembe Az Bulutlu
17°C

SOSYAL KONUT HAMLESİ

SOSYAL KONUT HAMLESİ

Dünyada Mekân, Ahirette İman!

SOSYAL KONUT HAMLESİ

Tanıtımını yaptığımız 500 bin konut hedefi sayısı, iş yerleriyle birlikte düşünüldüğünde hane sayısı bakımından İstanbul’un dörtte birine, Ankara’nın yarısına, Kocaeli’nin tamamına eşitken, Bilecik, Bitlis, Bolu, Bingöl, Burdur, Çankırı, Erzincan, Gümüşhane ve Hakkâri’nin tamamına eşittir. Bu büyüklükteki bir proje, yaklaşık 900 milyar liralık yatırım değeri demektir. Çarpan etkisiyle 2 trilyon liradan fazla ekonomik hareketliliğe yol açacak, bir projeyi bugün değerli vatandaşlarımla birlikte paylaşıyoruz.

Ercan Caner, Sun Savunma Net, 18 Eylül 2022

Diyelim ki yoksulsunuz ve Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak lanse edilen projede de diğer başvuru şartlarının yanı sıra hane aylık geliri şartlarını karşılıyorsunuz ve 250.000 adet evden bir tanesine talip oldunuz.

Şanlısınız ve başvuru sahipleri arasında çekilen ‘‘Hak Sahibi Belirleme’’ kurasında size 2+1 bir ev çıktı. %10 peşinat ödeyeceksiniz ve kalan parayı da 240 ay vade ile geri ödeyeceksiniz.

Şimdi sıkı durun! Size çıkan konuta ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır.

Siz oldukça şanslısınız ve kurada size 3+1 değil de 2+1, yani 2.280 liradan başlayan taksitlerle, 240 ay vadeyle sahip olacağınız bir ev çıktı. Neden 3+1 yerine 2+1 konut çıktığı halde çok ama çok daha şanslı olduğunuza aşağıdaki tabloyu inceleyerek görebilirsiniz.

Aşağıdaki tablonun hazırlanmasında; en ucuz 2+1 konut fiyatı olan 608.000 TL esas alınmıştır. Her altı aylık memur maaş artış oranının ise, şanslı yoksulları ümitsizliğe düşürmemek maksadıyla sadece %15 olacağı öngörülmüştür.

Ne yazık ki peşin alma şansınız yok ve biraz dişinizi sıkarak, eş dosttan para bularak ve belki biraz ek mesai yaparak 240 ay taksit ödeyerek ev sahibi olmayı hayal ediyorsunuz. Sözleşme gereği %10 oranındaki 60.800  lirayı peşin olarak ödediniz ve Aralık 2022 ayında ilk taksit olan 2.280 lirayı ödeyerek, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin şanslı bir ferdi olarak, 239 ay sürecek olan geri ödeme macerasına başladınız.

Geri ödeme planındaki taksit tutarları sakın gözünüzü korkutmasın. Her ne kadar ödenecek taksit tutarı ve geri kalan borç giderek artacak olsa da geliriniz de yıllara sari olarak artacaktır. Aldığınız konutun fiyatının maliyet fiyatı üzerinden %40 indirim yapılarak belirlendiğini de sakın aklınızdan çıkarmayın.

Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı (SBB), asgari ücrete yapılan artışın ardından, Aralık 2002 ile Temmuz 2022 dönemini, seçilmiş ücret ve aylıklar üzerinden karşılaştıran tablolar yayımlamıştır.

Tablo – Seçilmiş Ücret ve Aylıklara İlişkin Bazı Göstergeler. 12 Ağustos 2022. Kaynak: Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı

SBB’ye göre, örneğin net asgari ücret Aralık 2002’de 184.3 lirayken, Temmuz 2022’de 5.500,4 liraya çıkmış ve nominal artış %2.885,2 reel artış ise %161.8 olmuştur.

01 Temmuz 2022 tarihinde net asgari ücret 5.500,4 liradır. 20 yıl sonra %161.8 reel artış oranıyla, yani enflasyondan arındırılmış haliyle asgari ücretin, aynı ekonomik trendlerle, 889.964 TL olması beklenebilir. Konutların aylık taksitlerinin hane gelirinin %30’unu aşmayacağını da unutmayın.

Hem Kira Hem Konut Kredisi Nasıl Ödenecek?

 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum; yeni açıklanan TOKİ konut kredi geri ödeme taksitleri belli olduktan sonra, CNN Türk’te Ahmet Hakan’ın ‘‘Asgari ücretliler hem kira hem konut kredisini nasıl ödeyecek?’’ sorusuna aşağıdaki cevabı vermiştir:

‘‘5 bin 500 lira alıyor. Efendim hem ev kirası ödeyecek hem burada taksit ödeyecek hem de evini geçindirecek. 5.500 lirayla bunu yapabilmesi için ilave mesai ve kazanç sağlaması gerekiyor ki bir yıl, siz de takdir edersiniz ki vatandaşımız biraz dişini sıkarak, biraz eşinden dostundan borç alarak, biraz belki ek mesai yaparak bu bedeli karşılayabilir.’’

Yukarıdaki tabloda; çeşitli ülkelerde ortalama 30.000 USD/Euro/Sterlin tutarındaki ev kredisinin, 240 ay sabit geri ödeme planı ile aylık ödenecek taksit miktarı ve yapılacak toplam geri ödeme tutarları görülmektedir.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.